Estimation théorique
Rue Raspail,36000 Châteauroux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Raspail,36000-Châteauroux indique un avis de valeur compris entre 159.000€ et 179.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.590€ et 1.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.621€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.621€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauroux (36044), comprenant 44996 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 870€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.621€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.621€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauroux (36044), comprenant 44996 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 870€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-03 | 64 | RUE RASPAIL | 5 | 176 | 241 | 135000€ | 767€ |
2019-09-05 | 44 | RUE RASPAIL | 3 | 94 | 103 | 128000€ | 1362€ |
2019-06-05 | 22 | RUE GILBERT | 4 | 107 | 193 | 92000€ | 860€ |
2020-09-18 | 4 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 95 | 102 | 155000€ | 1632€ |
2019-07-26 | 78 | RUE RASPAIL | 4 | 91 | 242 | 112000€ | 1231€ |
2021-07-03 | 80 | RUE RASPAIL | 3 | 106 | 184 | 132000€ | 1245€ |
2019-08-23 | 21 | RUE RASPAIL | 3 | 140 | 114 | 112000€ | 800€ |
2021-08-28 | 20 | RUE HOCHE | 4 | 115 | 125 | 161900€ | 1408€ |
2022-02-16 | 25 | RUE HOCHE | 2 | 59 | 109 | 65000€ | 1102€ |
2019-07-05 | 30 | RUE DU CHAUMIAU | 3 | 60 | 167 | 55000€ | 917€ |
2021-11-24 | 33 | BD GEORGE SAND | 4 | 87 | 76 | 150000€ | 1724€ |
2021-12-06 | 15 | RUE HOCHE | 3 | 101 | 222 | 180000€ | 1782€ |
2022-05-06 | 31 | RUE DU CHAUMIAU | 4 | 68 | 105 | 127000€ | 1868€ |
2021-09-10 | 23 | RUE BOURDALOUE | 5 | 110 | 106 | 115000€ | 1045€ |
2020-07-25 | 8 | RUE CARNOT | 3 | 72 | 136 | 150000€ | 2083€ |
2022-11-09 | 16 | RUE BOURDALOUE | 3 | 40 | 41 | 49500€ | 1238€ |
2020-05-15 | 50 | AV DE VERDUN | 6 | 85 | 51 | 85000€ | 1000€ |
2022-12-10 | 50 | AV DE VERDUN | 6 | 85 | 51 | 95000€ | 1118€ |
2020-01-17 | 39 | RUE BOURDALOUE | 5 | 96 | 192 | 75000€ | 781€ |
2020-05-07 | 38 | RUE MARCEAU | 4 | 98 | 146 | 177000€ | 1806€ |
2022-02-01 | 85 | RUE RASPAIL | 5 | 90 | 126 | 160000€ | 1778€ |
2020-09-25 | 11 | RUE CANTRELLE | 6 | 118 | 146 | 120000€ | 1017€ |
2020-09-04 | 7 | RUE CANTRELLE | 5 | 80 | 83 | 162000€ | 2025€ |
2019-10-22 | 28 | RUE BOURDALOUE | 5 | 65 | 73 | 146000€ | 2246€ |
2021-04-09 | 28 | RUE BOURDALOUE | 5 | 65 | 73 | 165000€ | 2538€ |
2022-10-27 | 35 | AV DE VERDUN | 6 | 145 | 204 | 215000€ | 1483€ |
2022-05-28 | 47 | BD GEORGE SAND | 7 | 157 | 323 | 250000€ | 1592€ |
2023-05-24 | 47 | BD GEORGE SAND | 7 | 157 | 323 | 310000€ | 1975€ |
2022-01-27 | 112 | RUE RASPAIL | 9 | 196 | 132 | 255000€ | 1301€ |
2021-06-18 | 39 | AV DE VERDUN | 4 | 70 | 146 | 123000€ | 1757€ |
2019-08-17 | 93 | RUE RASPAIL | 6 | 155 | 74 | 170000€ | 1097€ |
2020-12-31 | 8 | RUE RABIER | 6 | 98 | 134 | 220000€ | 2245€ |
2022-05-18 | 8 | RUE RABIER | 6 | 98 | 134 | 237000€ | 2418€ |
2020-04-30 | 4 | RUE 14E REGT TIR ALGERIENS | 4 | 137 | 263 | 163000€ | 1190€ |
2020-01-11 | 39 | RUE MARCEAU | 4 | 68 | 153 | 97000€ | 1426€ |
2019-09-24 | 103 | RUE RASPAIL | 5 | 105 | 118 | 45000€ | 429€ |
2021-08-24 | 11 | RUE HENRI DEVAUX | 7 | 145 | 248 | 300000€ | 2069€ |
2022-10-28 | 105 | RUE RASPAIL | 5 | 121 | 118 | 168000€ | 1388€ |
2023-02-08 | 120 | RUE RASPAIL | 5 | 120 | 159 | 195000€ | 1625€ |
2022-07-08 | 49 | AV DE VERDUN | 3 | 90 | 50 | 132000€ | 1467€ |
2022-06-21 | 15 | RUE MARCEAU | 4 | 90 | 181 | 82000€ | 911€ |
2022-05-13 | 122 | RUE RASPAIL | 2 | 65 | 141 | 65000€ | 1000€ |
2020-06-26 | 24 | RUE DU PALAIS DE JUSTICE | 2 | 47 | 70 | 49800€ | 1060€ |
2021-12-28 | 2 | RUE MARCEAU | 4 | 102 | 92 | 168500€ | 1652€ |
2021-12-02 | 9 | RUE MARCEAU | 6 | 70 | 162 | 105000€ | 1500€ |
2023-06-27 | 30 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 123 | 188 | 150000€ | 1220€ |
2021-11-27 | 34 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 96 | 167 | 129500€ | 1349€ |
2020-05-26 | 22 | RUE DU PALAIS DE JUSTICE | 5 | 69 | 108 | 62000€ | 899€ |
2020-09-16 | 40 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 119 | 172 | 145000€ | 1218€ |
2020-09-10 | 5 | RUE MARCEAU | 5 | 96 | 137 | 200000€ | 2083€ |
2019-11-20 | 22 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 71 | 136 | 130000€ | 1831€ |
2021-06-09 | 65 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 84 | 192 | 269000€ | 3202€ |
2023-05-26 | 14 | RUE LOUIS BLANC | 2 | 92 | 164 | 60000€ | 652€ |
2023-02-23 | 63 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 140 | 154 | 165000€ | 1179€ |
2021-10-28 | 55 | AV DE VERDUN | 4 | 72 | 658 | 135000€ | 1875€ |
2021-05-15 | 43 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 60 | 140 | 110000€ | 1833€ |
2023-02-07 | 43 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 78 | 240 | 82200€ | 1054€ |
2021-11-02 | 1 | BD ARAGO | 4 | 76 | 53 | 40000€ | 526€ |
2022-03-05 | 1 | BD ARAGO | 4 | 76 | 53 | 72000€ | 947€ |
2020-08-26 | 29 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 89 | 150 | 79000€ | 888€ |
2020-10-08 | 7 | BD ARAGO | 2 | 68 | 172 | 70000€ | 1029€ |
2022-06-16 | 7 | BD ARAGO | 2 | 68 | 172 | 155000€ | 2279€ |
2022-03-22 | 82 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 107 | 203 | 119000€ | 1112€ |
2021-06-12 | 15 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 143 | 170 | 178000€ | 1245€ |
2023-02-14 | 110 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 127 | 276 | 88000€ | 693€ |
2020-01-14 | 110 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 127 | 276 | 104900€ | 826€ |
2021-08-03 | 13 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 70 | 145 | 150000€ | 2143€ |
2022-04-22 | 62 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 80 | 107 | 225000€ | 2813€ |
2019-05-28 | 9 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 121 | 182 | 184900€ | 1528€ |
2022-12-07 | 70 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 107 | 102 | 100000€ | 935€ |
2022-12-14 | 1 | AV JOHN KENNEDY | 1 | 42 | 79 | 86828€ | 2067€ |
2023-06-21 | 96 | AV DE VERDUN | 6 | 134 | 166 | 146000€ | 1090€ |
2021-10-20 | 43 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 88 | 0 | 48000€ | 545€ |
2022-02-04 | 102 | AV DE VERDUN | 4 | 95 | 286 | 171429€ | 1805€ |
2019-06-14 | 81 | AV DE VERDUN | 4 | 100 | 174 | 150000€ | 1500€ |
2021-02-13 | 81 | AV DE VERDUN | 4 | 100 | 174 | 170000€ | 1700€ |
2022-05-12 | 10 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 5 | 179 | 159 | 140000€ | 782€ |
2022-01-12 | 14 | BD CROIX-NORMAND | 5 | 82 | 363 | 65000€ | 793€ |
2022-11-10 | 12 | RUE DU 90E REGIMENT INFANTERIE | 6 | 141 | 472 | 219500€ | 1557€ |
2020-02-28 | 15 | AV JOHN KENNEDY | 4 | 65 | 198 | 98600€ | 1517€ |
2022-08-09 | 15 | AV JOHN KENNEDY | 4 | 65 | 198 | 142320€ | 2190€ |
2019-11-29 | 14 | RUE DU 90E REGIMENT INFANTERIE | 4 | 66 | 201 | 129000€ | 1955€ |
2019-08-30 | 22 | AV JOHN KENNEDY | 7 | 167 | 246 | 177000€ | 1060€ |
2020-11-27 | 33 | RUE DE LA COUTURE | 5 | 84 | 427 | 149000€ | 1774€ |
2022-07-27 | 33 | RUE DE LA COUTURE | 4 | 125 | 427 | 230000€ | 1840€ |
2020-05-20 | 45 | RUE DE LA COUTURE | 6 | 140 | 348 | 145000€ | 1036€ |
2020-12-11 | 1 | RUE DES ARTS | 5 | 123 | 84 | 112000€ | 911€ |
2021-07-03 | 47 | RUE DE LA COUTURE | 3 | 86 | 236 | 145000€ | 1686€ |
2019-07-06 | 27 | RUE DE LA COUTURE | 3 | 55 | 84 | 55000€ | 1000€ |
2019-05-24 | 25 | RUE DE LA COUTURE | 2 | 46 | 75 | 55000€ | 1196€ |
2020-01-22 | 74 | BD GEORGE SAND | 5 | 115 | 155 | 207000€ | 1800€ |
2022-06-30 | 7 | RUE DE LA COUTURE | 3 | 96 | 116 | 118000€ | 1229€ |
2023-03-08 | 25 | AV JOHN KENNEDY | 5 | 136 | 206 | 178000€ | 1309€ |
2020-09-30 | 26 | AV JOHN KENNEDY | 4 | 56 | 850 | 148000€ | 2643€ |
2022-06-01 | 26 | RUE BOURDILLON | 4 | 93 | 237 | 150000€ | 1613€ |
2020-07-03 | 58 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 60 | 104 | 68000€ | 1133€ |
2022-04-09 | 3 | RUE DE LA COUTURE | 4 | 78 | 60 | 76000€ | 974€ |
2022-10-04 | 58 | BD DE LA VRILLE | 5 | 170 | 266 | 103000€ | 606€ |
2020-09-25 | 39 | RUE DE NOTZ | 2 | 98 | 710 | 85000€ | 867€ |
2022-06-16 | 11 | RUE DES ARTS | 8 | 148 | 268 | 249000€ | 1682€ |
2021-05-21 | 48 | RUE DE LA COUTURE | 3 | 82 | 135 | 117000€ | 1427€ |
2021-05-11 | 6 | RUE HENRI BARBOUX | 6 | 127 | 163 | 215000€ | 1693€ |
2021-09-24 | 44 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 132 | 54 | 260000€ | 1970€ |
2022-12-23 | 42 | RUE DE NOTZ | 4 | 71 | 407 | 140000€ | 1972€ |
2021-09-22 | 72 | RUE DE LA COUTURE | 4 | 92 | 305 | 223000€ | 2424€ |
2021-09-27 | 82 | RUE DE LA COUTURE | 4 | 83 | 237 | 164000€ | 1976€ |
2022-03-23 | 88 | BD GEORGE SAND | 5 | 130 | 151 | 114000€ | 877€ |
2021-07-21 | 142 | BD DE CLUIS | 4 | 73 | 89 | 60000€ | 822€ |
2023-02-02 | 142 | BD DE CLUIS | 4 | 73 | 89 | 287500€ | 3938€ |
2021-05-27 | 14 | RUE PASSAGEON | 5 | 105 | 285 | 183000€ | 1743€ |
2021-12-23 | 43 | RUE ROLLINAT | 3 | 103 | 150 | 79000€ | 767€ |
2020-05-27 | 31 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 5 | 274 | 312 | 450000€ | 1642€ |
2022-09-17 | 6 | IMP DE NOTZ | 2 | 41 | 358 | 63000€ | 1537€ |
2019-12-26 | 41 | RUE DE LA POSTE | 6 | 138 | 187 | 268000€ | 1942€ |
2022-04-25 | 23 | IMP DE LA LUNE | 3 | 34 | 77 | 49000€ | 1441€ |
2021-04-30 | 30 | RUE DE LA POSTE | 6 | 180 | 340 | 335000€ | 1861€ |
2021-07-03 | 37 | BD DE LA VRILLE | 4 | 110 | 169 | 156453€ | 1422€ |
2019-07-12 | 76 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 87 | 155 | 93000€ | 1069€ |
2023-06-27 | 76 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 87 | 155 | 130000€ | 1494€ |
2020-10-01 | 55 | RUE DE NOTZ | 4 | 84 | 136 | 75000€ | 893€ |
2021-06-17 | 29 | RUE PASSAGEON | 2 | 50 | 211 | 53600€ | 1072€ |
2022-10-27 | 39 | RUE DE LA POSTE | 5 | 135 | 823 | 367000€ | 2719€ |
2021-02-27 | 65 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 144 | 63 | 140000€ | 972€ |
2020-06-12 | 7 | RUE PASSAGEON | 5 | 96 | 313 | 82250€ | 857€ |
2022-04-23 | 51 | RUE PASSAGEON | 1 | 56 | 187 | 48000€ | 857€ |
2022-09-21 | 3 | RUE PIERRE LEROUX | 3 | 65 | 100 | 106000€ | 1631€ |
2019-07-26 | 55 | AV JOHN KENNEDY | 4 | 60 | 178 | 120000€ | 2000€ |
2019-12-28 | 29 | IMP DE LA LUNE | 3 | 94 | 279 | 56000€ | 596€ |
2019-07-19 | 30 | RUE ROLLINAT | 4 | 114 | 204 | 177000€ | 1553€ |
2023-05-16 | 31 | IMP DE LA LUNE | 3 | 54 | 90 | 107000€ | 1981€ |
2020-12-16 | 34 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 89 | 0 | 104000€ | 1169€ |
2021-03-20 | 52 | AV JOHN KENNEDY | 2 | 41 | 196 | 32000€ | 780€ |
2019-10-23 | 121 | AV DE VERDUN | 6 | 150 | 233 | 168000€ | 1120€ |
2022-06-03 | 18 | RUE PERARD | 5 | 128 | 468 | 264000€ | 2063€ |
2021-12-29 | 56 | RUE DE NOTZ | 4 | 86 | 733 | 170000€ | 1977€ |
2023-02-07 | 59 | RUE LEDRU ROLLIN | 7 | 220 | 425 | 139000€ | 632€ |
2023-01-13 | 59 | RUE DE NOTZ | 4 | 98 | 496 | 156000€ | 1592€ |
2021-04-02 | 26 | RUE ROLLINAT | 5 | 96 | 282 | 190000€ | 1979€ |
2021-07-01 | 197 | BD DE CLUIS | 4 | 79 | 408 | 103700€ | 1313€ |
2022-07-13 | 25 | RUE ROLLINAT | 4 | 106 | 135 | 158000€ | 1491€ |
2021-06-08 | 24 | RUE ROLLINAT | 4 | 106 | 187 | 155000€ | 1462€ |
2019-09-14 | 11 | RUE PORTE NEUVE | 3 | 95 | 161 | 182000€ | 1916€ |
2022-02-23 | 24 | BD DE LA VRILLE | 4 | 94 | 304 | 171000€ | 1819€ |
2019-06-15 | 34 | ALL DE LA VRILLE | 2 | 40 | 85 | 75000€ | 1875€ |
2020-08-20 | 22 | BD DE LA VRILLE | 8 | 156 | 243 | 124000€ | 795€ |
2022-12-20 | 23 | BD DE LA VRILLE | 4 | 85 | 162 | 125000€ | 1471€ |
2021-04-22 | 4 | RUE PIERRE LEROUX | 3 | 56 | 43 | 83000€ | 1482€ |
2021-03-27 | 23 | RUE ROLLINAT | 4 | 75 | 120 | 108000€ | 1440€ |
2020-08-27 | 10 | RUE PIERRE LEROUX | 2 | 51 | 177 | 139000€ | 2725€ |
2023-03-28 | 21 | RUE JOLIVET | 5 | 93 | 99 | 94860€ | 1020€ |